办理银行流水

按揭贷款下来怎么办理

来源:办理银行流水 作者:武汉代办工资流水 日期:2020-03-07 浏览:
在购房中,办理按揭贷款是很重要的事情,那么怎么才能办理下来呢?这需要大家有相关的了解。但是小编要告诉大家的是,按揭贷款的办理肯定需要一定的材料,下面,办理银行工资流水公司小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
按揭贷款下来怎么办理
1、选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。
2、签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
3、办理按揭申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的小编事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。
4、签订按揭合同
购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为***受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。
6、开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。
大家看完本文之后,对于按揭贷款的相关办理都有所了解了吧。这也是实际中比较常见的一种贷款,对于购房者来说就要了解清楚,才能知道是怎么办理才能成功,希望本文对大家有帮助。如果您有其他问题,欢迎咨询办理银行工资流水公司专业小编。
国远商务专注于各大银行流水账单制作与办理服务【微信号:SW64288叶经理】有专业团队为客户提供银行流水量身定制的解决方案,包含代办银行流水、按揭流水、入职流水、房贷流水、车贷流水账单证明.