目前，武汉代办工资流水公司很多朋友在遇到大额资金周转的情况下，会考虑通过贷款机构办理房产抵押贷款，那么，按揭房可以但办理房产抵押贷款吗?

　　据武汉代办工资流水公司了解，按揭房不能通过贷款机构办理抵押贷款，因为按揭中的房子的房产证是抵押给银行的，而没有房产证的房子不能作抵押申请贷款，所以只有孙先生将房贷还清，办理解除抵押手续后，才能用申请房产抵押贷款。

　　当然，若武汉代办工资流水公司孙先生确实想办理房产抵押贷款，也并非无路可循。借款人可以找一家正规担保公司垫资将贷款还清，解除该房屋的抵押手续，然后再用该房屋作抵押申请贷款，获贷后将担保公司的垫资款还清，剩余钱供自己使用。不过，经过这种方式办理房产抵押贷款，借款人需要支付一定金额的担保费，若再加上抵押贷款利息，贷款成本相对较高。

　　另外，大家办理房产抵押贷款时要弄清楚以下几点：

　　1、作为抵押的房子，需要要有房产证和国有土地证;

　　2、房子有较强的变现能力;

　　3、房子能上市进行交易。

　　此外，通过贷款机构办理房产抵押贷款，其贷款额度是比较高的，借款人有必要提前做好还款计划，这样可以避免出现无法正常还款的现象。

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