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二手房贷款按揭费是什么

来源:银行存款证明 作者:武汉代办工资流水 日期:2020-03-09 浏览:
买房对于人们来说都是必须的,只有有了房子才会有安全感,一般现在人都去购买二手房了,并且向银行贷款,那么二手房贷款按揭究竟是什么呢?下面就由办理银行工资流水公司小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。
一、二手房贷款按揭费是什么
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
1.按揭代理费:贷款的额度×1%~1.5%,不同按揭公司服务收费标准不同,但普遍的是贷款额×1%以上
2.评估公司收取的房屋评估费:评估价×0.5%,不需要评估,则只收初评费300元
3.由房管局收取的每证90元的房屋查案费
4.保险公司收取的贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,二手房按揭贷款最高年限不能超过20年
5.需要300元的贷款合同公证费
6.需要300元转二手房按揭合同协议公证费用
7.二手房按揭交易委托公证费200元。
8.银行办理的公积金代办费,大部分银行都不收取。不过办理转按揭时,每宗500元,由相应银行收取不同银行费用不同最低500最高1000元。
9.由房管局收取的其他项权利登记费:250元,不同地方收费不同。
10.由银行收取的贷款印花税:按揭贷款额度×0.005%。
二、按揭的含义
"按揭"是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。
通过上文的解释,我们可以了解到二手房贷款按揭其实就是将自己的房产作为抵押,并且支付一定的首付进行交易的房子,希望大家可以明白。以上这些就是办理银行工资流水公司小编为大家整理的相关内容,如果还有什么疑问,可以咨询办理银行工资流水公司相关小编。
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