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银行遗失购房合同如何处理

来源:办理银行流水 作者:武汉代办工资流水 日期:2020-08-05 浏览:
一般购买房屋都需要很多的存款,有的人可能那个购房的原始资金不足,但是等到他们的原始资金足了之后可能房价又上涨的尴尬境地。所以现在有很多的人会选择按揭购房,向银行贷款购买等等。这样既能够在很大程度上解决问题,那么银行遗失购房合同怎么处理呢?想要了解更多关于银行遗失购房合同如何处理的知识,跟着办理银行工资流水公司小编一起看看吧。
一、银行遗失购房合同如何处理?
银行房贷合同遗失处理方法:
1、持本人有效的身份证件前往贷款银行,在银行重新给借贷人一个原合同的复印件。
2、如果借贷人是办理的公积金贷款,那么借贷人可持本人身份证明到当地公积金中心查档。
3、如上述地点无法办理,可到房产抵押部门查档,会有一定的手续费。
还清贷款办理撤销房产抵押登记手续时,是需要借贷人凭借贷款合同等资料进行办理的。因此如有遗失一定要尽快完成合同的补办。
二、在购房合同做完预售登记,但没开始办理银行按揭前丢失
如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和卖房者重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。
三、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后丢失
如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《民法典》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
在整个购房过程中,合同经常需要交接,而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上,有些时候卖房者、小编、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证,以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失,大家互相推卸责任,最终吃亏的还是购房者。
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