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房屋抵押银行贷款要哪些资料

来源:企业对公流水 作者:武汉代办工资流水 日期:2020-08-01 浏览:
我们是生在了好时代,已然可以贷款有一套自己的房子了。终于不用在攒钱交房租买房子的了。只是,现在我们房屋抵押贷款额度,决定着我们可以预算总房款的。相信大家都很想要了解,那么让我们带着这些... 想要了解更多关于房屋抵押银行贷款要哪些资料的知识,跟着办理银行工资流水公司小编一起看看吧。
一、房屋抵押银行贷款要哪些资料
1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件;
2、房产抵押合同原件;
3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
4、授权委托书(委托他人办理时);
5、房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供);
6、结婚证或离婚证等;
7、其他需要证明的材料。
二、房屋抵押贷款需要的费用是多少
房屋抵押贷款的利率通常是比住房按揭贷款要高的,抛开首套房按揭的利率优惠不说,目前二套房贷的利率最多也只是上浮20%左右,而房屋抵押贷款的利率通常上浮30%以上。此外,在办理的过程中还会产生一些其他费用:
1、房屋评估费
受房屋面积、位置等因素的不同,评估费用一般为房产价值的千分之一到千分之五之间;
2、抵押登记费
普通的商业性住宅为80元一套,非住宅抵押则按抵押金额0.4%收取;
3、中介手续费
如果找中介进行办理,还要支付贷款金额至少2%的手续费。
三、房屋抵押银行贷款流程是什么
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。
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