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银行二手房贷款主要看什么条件

来源:代办工资流水 作者:武汉代办工资流水 日期:2020-03-28 浏览:
现实生活中大部分人买房都是通过贷款的方式来购买,但是贷款买房也没有那么容易,需要符合一定的条件才可以的,那么二手房贷款的话需要什么条件呢?下面就由办理银行工资流水公司小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。
一、银行二手房贷款主要看什么条件
二手房贷款的借款人要求会根据人品,职业,教育程度,还款能力以及所购住房等等综合性能力来进行判定,男性的实际年龄加上贷款年限需要小于65岁,女性实际年龄加上贷款年限要小于60岁,并且具有中国户籍,户口所在不限,没有任何的不良贷款记录,收入稳定。
贷款者需要年满18周岁,并且具有完全民事行为能力,具有城镇居民常住户口或合法有效的身份证明。持有二手房买卖合同,首付已经缴纳,申请贷款的时候,自有资金不能够抵御房价款项的百分之二十。
二、最低首付比例
说到二手房贷款新政策,首先要说的就是首付比例,首付的比例是多少,是不是首套房购买以及和银行政策是有很大的关系的,最近国家出台了《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》,目的是为了更进一步促进合理住房消费,也为了可以稳定房地产市场的稳步发展,目前国务院有关部署表示,二手房首付最低只要两成。
想要最低首付的话,首先需要是非限购城市才能够执行标准,如果是购买首套房的话,二套房不做任何改动的情况下,才允许首付百分之二十。
通过上文的解释,我们可以了解到买二手房如果要贷款首先要看个人是否具备一定的还款能力,根据个人综合情况来判定可以贷款多少。以上这些就是办理银行工资流水公司小编为大家整理的相关内容,如果还有什么疑问,可以咨询办理银行工资流水公司相关小编。
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