银行存款证明

抵押贷款额度是如何计算判定的

来源:银行存款证明 作者:武汉代办工资流水 日期:2020-03-28 浏览:
抵押贷款额度是怎样计算判定的?抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。首先要判断客户要做的抵押...想要了解更多关于抵押贷款额度是如何计算判定的的知识,跟着办理银行工资流水公司小编一起看看吧。
抵押贷款额度是怎样计算判定的?抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。
首先要判断客户要做的抵押类贷款属于哪一种抵押。一般情况下,抵押类贷款有房屋按揭贷款、清房抵押、房屋二次抵押、厂房按揭、厂房抵押、厂房二押等(汽车抵押不常做)。
房屋按揭贷款:首套房可贷房屋价值的七成,二套房四成(厂房五至六成)。
清房抵押:原则上可贷至房价的七成,部分银行的产品可以贷的更高(厂房六成)。
房屋二次抵押:抵押房价值的而成,且加上之前的贷款余额不超过现在房价的七成(厂房不超过六成)。
除了以上简单按照抵押物价值的成数来确定大概的贷款金额外,贷款额度还要根据自己的还贷能力决定。对于上班族,银行一般会看客户的收入情况,一般是需要客户提供个人流水,来去推断客户收入情况;对于企业贷款,银行要看该企业所处的行业、销售额及利润率,来确定企业的还款能力。除此之外,经办行会先审核客户的贷款用途,同时会对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估。
这些就是我们在这方面的知识。希望小编的这篇文章能给你带来帮助。如果你想要了解更多关于这些方面的内容,也可以到网上进行搜索查询。
国远商务专注于各大银行流水账单制作与办理服务【微信号:SW64288叶经理】有专业团队为客户提供银行流水量身定制的解决方案,包含代办银行流水、按揭流水、入职流水、房贷流水、车贷流水账单证明.